Читайте РИАМО:
За первые 3 месяца 2022 года в столице выросли поступления финансов на эскроу-счета благодаря увеличивающемуся спросу на жилье и применению льготных ипотечных программ. Объем средств на эскроу-счетах в городе составил 34% всего объема по стране, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«За I квартал 2022 года на счета эскроу в Москве было привлечено 337,6 миллиарда рублей – это 34% от общероссийского объема. В первом квартале объем поступлений на эскроу-счета вырос на 5,4% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, который был традиционно «высоким» периодом с точки зрения притока средств на специальные счета для сопровождения сделок с жильем», — сказал Ефимов.
Он добавил, что, по сравнению с январем-мартом прошлого года, данный показатель вырос в 1,5 раза.
Объем средств на эскроу-счетах увеличивается и в целом по стране. За I квартал этого года он составил 3,7 трлн рублей, что на 19% больше, чем в IV квартале 2021 года.
Руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Кирилл Пуртов отметил, что сейчас в городе увеличиваются остатки средств на эскроу-счетах. В начале апреля они составляли 1,6 млрд рублей. Это на 18% больше, чем по данным на 1 января. Во многом это обусловлено опережающим ростом привлечения объема средств на счета по сравнению с их раскрытием в результате того, что темпы продажи жилья опережали темпы его ввода в строй.
Пуртов добавил, что число действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования в столице, по данным на 1 апреля, составило 649, этот показатель вырос за год на 76%. Общая сумма кредитного лимита по таким договорам – 3,6 млрд рублей. Это в 2,4 раза больше показателя начала апреля прошлого года и на 33% больше показателей начала 2022 года.
Использование системы проектного финансирования с применением эскроу-счетов по итогам I квартала обеспечило нужную устойчивость отрасли строительства жилья. Как отметили в Аналитическом центре столицы, такая схема привлечения средств дольщиков в жилищное строительство поспособствует поддержке девелоперов, защитит вложения людей в недвижимость от внешних рисков.
Счет эскроу является безопасным механизмом финансирования сделок с недвижимостью. Он был введен 1 июля 2019 года. Это специальный банковский счет, используемый при долевом строительстве для передачи средств покупателем застройщику. Средства становятся доступны только после того, как подрядчик выполнит свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию. Если компания нарушит договор, покупатели могут вернуть средства, вложенные в проект.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях столицы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
Источник: riamo.ru
